新闻有料,就是头条日报!

爆!海南又一开发商起诉百名客户解除协议,变相炒房多获利几亿元

头条新闻 2018-8-16 15:32500编辑

2018年7月16日,《直播海南》以“澄迈一小区卖房竟签分销协议,证件不齐违规售房,消费者如何维权?”为题,对海南金源世纪房地产开发有限公司先无预售证签分销协议卖房,再违规签买卖协议涨价卖房进行了报导。

根据公开资料显示,海南金源世纪房地产开发有限公司董事长张安平,曾海南省政协第6届委员。另《中国裁判文书网》公布海南省第一中级人民法院刑事判决书(2015)海南一中刑初字第7号文,被告人卢勇收受海南金源世纪房地产开发有限公司(以下简称金源公司)董事长张某平2万美元的事实。2009年,金源公司取得位于老城开发区的274亩城镇住宅用地,拟分四期开发“中华坊”房地产项目。在该项目开发过程中,张某平曾请卢勇帮助解决了项目用地中的猪场拆迁问题。此外,卢勇还组织召开老城工委会议,审议了该项目的规划调整和搭建临时销售处等事项。为了感谢卢勇的帮助,2011年春节前某日,张某平在老城开发区卢勇的办公室送给其1万美元。2012年春节前某日,张某平又在老城开发区办公楼下送卢勇1万美元。

2016底至2017年5月,海南金源世纪房地产开发有限公司说是响应澄迈县政府房地产大力去库号召,以海南特有的分销协议模式,将其开发中华坊三期海棠园按19#、23#、24#楼和21#、22#先后顺序对外销售(口头承诺2017年6月份就会下发预售证)分别与全国各地约700多名客户签订了《中华坊分销协议》,收取了客户5~20万不等的保证金,有的客户交清了全部房款。

 

协议签完后近一年多时间内,很多签订了《中华坊分销协议》客户们多次以电话、微信或到售楼部询问等方式,了解和督促开发商19#、23#、24#楼预售许可证办理(2017年6月底实际进度就达到预售许可证办理条件),销售人员答复都是说快了快了、正在办、或因当地政府销售指标控制不让办等,这种答复一直延续到2018年4月22日海南限购政策出台,开发商还没有办理该19#、23#、24#楼预售许可证。

海南422限购政策出台后,部分客户奔赴海南向开发商详细了解购房影响情况及下步解决方案,也有些客户提出退款,开发商答复坚持 “按分销协议办” (其目的是要没收客户保证金),但就是不拿出具体解决方案,也拒不退款。为此,部分客户向澄迈县住建局、房管局等职能部门反映诉求得知,开发商欠缴开发楼盘的增容费被政府冻结预售许可证,开发商根本上也没有递交办理19#、23#、24#楼预售许可证的完整资料。政府相关职能部门应客户要求多次出面协调,但都因开发商坚持以周边房价上涨,企业需要缴纳一些房产增值税,房屋每平方米的价格需要在之前协议的基础上上涨两千五百元,最终协调无果。

2018年6月9号,澄迈住建局向海南金源世纪房地产开发有限公司下达了《行政处罚决定书》,该公司在未取得商品预售许可证的情况下,擅自收取715户共计3909万元的购房预付款,对被处罚人作出处以警告,责令限期改正,并罚款人民币三万元。

海南金源世纪房地产开发有限公司以政府认为违规销售并进行了罚款为由,一边要求客户退房,一边又要求客户加价买房,对不肯退房,也不肯加价买房的客户,分别向法院起诉100多名客房要求解除协议。8月22日,将在澄迈老城人民法院进行审理。

 

 

   



新闻来源:http://www.sichuanxw.com/fazhi/2018/08/16/3468.html

免责声明:本文为转载文章,转载目的仅在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。




发表评论

头条日报 Copyright © 

头条日报网 Copyright 2018 © All Right Reserved.网站合作.


联系我们 sitemap